NDL LAWYER

Bài viết sau đây sẽ hướng dẫn cụ thể các bước cấp giấy chứng nhận thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy        Bước 1 :  Chủ đầu tư các công trình, dự án chuẩn bị hồ sơ gồm 03 bộ  (nếu hồ sơ thể hiện bằng tiếng nước ngoài thì phải có bản dịch ra tiếng Việt kèm theo và hồ sơ phải có xác nhận của chủ đầu tư) . Thành phần hồ sơ cụ thể như sau: + Đơn đề nghị thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy và chữa cháy (theo mẫu) + Đối với việc chấp thuận địa điểm xây dựng công trình phải có thêm: ·         Văn bản của chủ đầu tư đề nghị chấp thuận địa điểm xây dựng, trong đó nêu rõ đặc điểm, quy mô, tính chất của công trình dự kiến xây dựng. ·         Tài liệu hoặc bản vẽ thể hiện rõ địa điểm, hướng gió chủ đạo, thông tin về địa hình của khu đất, khí hậu, thuỷ văn, khoảng cách từ công trình dự kiến xây dựng đến các cơ sở, công trình xung quanh

Bài viết sau đây sẽ hướng dẫn cách ghi các mẫu đơn xin sang tên quyền sử dụng đất, tờ khai sang tên sổ đỏ, giấy hẹn và các bước thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán, thừa kế nhà đất.  I. Các mẫu đơn và tờ khai trong hồ sơ làm thủ tục sang tên sổ đỏ gồm: - Đơn đề nghị đăng ký biến động đất đai (Mẫu số  09/ĐK/HGĐ, CN ).  (mẫu đơn xin sang tên sổ đỏ hay mẫu đơn xin sang tên quyền sử dụng đất) - Tờ khai lệ phí trước bạ (Mẫu số  01/LPTB ) - Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (Mẫu số  03/BĐS-TNCN ) - Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (Mẫu số  01/TK-SDDPNN ) (nếu là nhà ở, đất ở đô thị) - Bản khai lý lịch cá nhân - Mẫu Phiếu tiếp nhận và trả kết quả đăng ký, cấp giấy chứng nhận  (Mẫu giấy hẹn lấy, trả sổ đỏ) LINK TẢI CÁC MẪU NÊU TRÊN TẠI ĐÂY

I. Người mua nhà cần tìm hiểu kỹ các vấn đề pháp lý của dự án Hiện nay khi mua nhà dự án khách hàng chủ yếu nắm bắt thông tin về dự án từ đơn vị môi giới hoặc bộ phận kinh doanh của chủ đầu tư. Phần lớn đó là những thông tin có lợi cho dự án, thậm chí còn được “thổi phồng”. Người mua dễ bị sa vào những thông tin phần nổi này mà xem nhẹ tính pháp lý của dự án. Nhiều khách hàng mua nhà chỉ quan tâm giá bán, vị trí và tiện ích của dự án mà không lưu ý đến quyền sử dụng đất, các giấy phép của chủ đầu tư cũng như không xem xét kỹ nội dung hợp đồng sẽ ký kết. Theo quy định của Luật đầu tư và Luật kinh doanh Bất động sản, chủ đầu tư phải có nghĩa vụ hoàn tất các vấn đề pháp lý về quyền sử dụng đất dự án đầu tư, nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư trước khi bán ra thị trường. Người mua nhà có quyền yêu cầu chủ đầu tư cung cấp toàn bộ thông tin về dự án một cách chính xác và đầy đủ. Do vậy trước khi quyết định mua, khách hàng cần cẩn trọng rà soát, kiểm tra kỹ tính pháp lý của dự án bên cạn